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私たちの不動産コンサルティングサービスは、あなたの身近な不動産のお悩みを解決するお手伝いをすることです。

不動産について誰に相談するかは、とても重要です。
相談すると利益誘導されがちな不動産業界の中で私たちは、第三者の立場で公平な目であなたにとっての最善の提案をします。

身近に信頼できるお知り合いの不動産会社が無くて困ってる方や、提案を受けているけど他の意見も聞いてみたいとお考えの方などお気軽にご相談頂ければ幸いです。

有資格者の公認不動産コンサルティングマスターがご相談を伺い、サポートしていきますのでご安心ください。

私たちの強み

①各専門家と連携し問題対応

　私たちは、不動産全般にわたる専門家としての立場から、まずはしっかりとお客様のお話を聞いた上で問題点を洗い出します。
内容によっては問題解決に最適な弁護士、公認会計士、税理士、司法書士、建築士、不動産鑑定士、土地家屋調査士、保険アドバイザーなどの各専門家と協力して、あなたの最善の判断をするサポートを行います。

②公正かつ客観的立場から提案

　無料相談でお客様のお話を聞かせて頂きます。
内容によっては、その場で解決する事もありますが、複雑なお話であったり調査が必要なこと、専門家との協議が必要な場合は、お見積りを提示の上、お客様に業務委託するかの判断をして頂きます。
私たちは、コンサルティング報酬を頂いて調査、提案を行いますので自社への利益誘導をせずに倫理観をもちお客様の利益を優先した提案を行っています。

③新しい知識を学び経験豊富

　私たちは、宅地建物取引士をはじめ、公認不動産コンサルティングマスター、ＣＰＭ®米国不動産経営管理士、ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会®認定会員、賃貸経営管理士など様々なライセンスをもったコンサルタントが、常にセミナーや勉強会を開催してインプット、アウトプットをしながらお客様の様々なご相談に対応しております。
　また、常に最新の情報にはアンテナを張って、お客様に貢献できるように日々精進しおります。
　難易度の高い案件にも、一般論や常識的なゴールありきではなく専門家ともディスカッションを繰り返し、可能性の幅を広げてお客様が最善の決断をする為の親身なサポートを行います。
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❷不動産の売買仲介

１.不動産の売却

私たちは、あなたの大切な資産である不動産の適正な価格査定を行い販売価格のアドバイスを致します。
そして、あなたのご要望に沿った売却活動を行い、早期に購入者を探します。
売却方法としては、３つです。

①通常の売却

媒介契約締結後にレインズ（全国の不動産業者のネットワークシステム）に登録し、広く購入希望者を探し買い手側との折衝を行います。自社でも現地売却看板の設置、物件にマッチする自社顧客へ紹介、オープンルーム、チラシ広告、不動産ポータプルサイトに物件情報を載せて広く購入希望者を探します。

②情報を非公開での売却

売却活動を周りに知られたくない場合は、インターネット媒体や広告などに情報を出さずに売却活動を行います。自社顧客への紹介、提案私たちが信頼のおける不動産業者のみに情報を開示。お客様の要望によっては、情報開示の際に秘密保持の誓約の書面を差し入れてもらった上で、情報を開示を行います。

③入札方式での売却

希少性の高い不動産の場合や企業様のコンプライアンスの問題で公平な価格、相手先を選定した上で売却したい場合は、入札方式で入札参加者を広く募集します。
売却条件、最低売却価格など諸条件を考慮してお客様にとって一番良い買主様を選定します。

２.不動産の購入

私たちは、土地、戸建、マンション、収益物件、事業用物件などをあなたのご希望の物件を不動産市場や幅広いネットワークを駆使して、ご紹介しております。
また、あなたの希望条件に合う売り物件が無い場合は、私たちが査定した相場価格であれば空地や空家などの所有者と交渉して売り物件を生み出します。
私たちは、あなたがご希望に合う物件に出会えるまでサポートします。
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❸不動産エスクローサービス

個人売買で取引するのにも不安があるからどうしたら良いかとお悩みのお客様向けのサービスです！
安心・安全の取引を提供！
不動産のプロが調査、契約書、重要事項説明書を作成！
契約から物件引渡しまでしっかりとサポート！
仲介手数料のコストカット！
お客様と当社もWIN・WINのサービスです！

私たちの不動産エスクローサービスとは。

売主・買主との間では価格、取引条件などは、ほぼ合意済みの状態だけど不動産の個人売買は、万が一トラブルがあるのも心配です。
だけど仲介業者に頼んで仲介手数料を全額払うのも馬鹿らしいですよね。そんなお客様の声を頂き、このサービスが誕生しました。

例えばローンを申し込むのにも売買契約書、重要事項説明書、関係書類は必ず必要になります。
不動産取引は大きな金額が動く取引なので、必ずプロの不動産専門家に調査をしてもらい、トラブルがないように取引に立ち会ってもらう必要はあります。
そこで、私たちのエスクローサービスをご利用頂ければ、このようなお悩みは解消されます。
私たちとしても、売主・買主がいる状態で契約関係書類の作成や取引の立会いなどをご依頼頂きますので広告や売却活動のコストが掛かりませんので、大幅に仲介手数料の削減と安心・安全の取引を提供できます。

・通常の売買仲介取引となりますので契約から引渡しまで責任をもってサポート致します。
・頂く報酬の名目も仲介手数料になりますので購入経費、売却経費にもなりますのでご安心ください。

まずは、ご相談をお待ちしております。

❹不動産の賃貸経営管理

私たちは、札幌市内を中心にあなたの大切な資産であるアパート、マンション、ビル、駐車場等の管理運営を行っております。
また、相続など引き継いだ遠方のオーナー様向けの空き家や遊休地等の巡回サービスも行っております。
また弊社には、国際的なプロパティマネージャーのＣＰＭ®・Certified Property Managerライセンス保持者がおります。
倫理規定を遵守し不動産オーナー様の収益（利益）の最大化のお手伝いをしております。

ＣＰＭ®　
Certified Property Manager（サーティファイド　プロパティー　マネージャー）とは1933年に設立された米国シカゴ本部をおくＩＲＥＭ・Institute of Real Estate Management が認定したプロの不動産管理者としての知識の育成や能力の向上を目的とした教育課程を修了し、一定の試験に合格したものに与えられる最高峰の認定資格です。
プロの不動産管理者としての倫理規定の遵守は取分け厳格で不動産管理運用におけるハイレベルな業務標準化を実現しています。

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❺不動産の調査サービス

私たちの調査サービスは、札幌市限定でご依頼者の代わりに、写真撮影、不動産の専門家として厳しい目で正確な調査・報告を提供するサービスです。
通常、お客様が不動産業者に不動産調査を頼む場合は、売却の媒介契約を締結したうえで仲介業務の一環として調査を行いますが、売却とは切り離して調査だけして欲しいと思っているお客様向けのサービスですので、ご安心してご利用ください。
また価格もわかりやすくリーズナブルな設定ですので、わざわざ交通費や宿泊代をかけて遠方から調査されている方や、定期的に物件を確認しなければいけない方、相続などで急な調査が必要な方、また弁護士、税理士、司法書士等の士業の方からも大変ご好評をいただいております。

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