札幌不動産調査マニュアル

申請内容 

料金

書面請求・窓口交付

オンライン請求・送付

オンライン請求・窓口交付

登記事項証明書（謄抄本）

※1通50枚を超える場合、50枚までごとに100円加算

 1通：600円

1通：500円 

 1通：480円

登記事項要約書の交付・登記簿等の閲覧

※1通50枚を超える場合、50枚までごとに50円加算

 1通：450円

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地図等情報

 1筆（個）:450円

1筆（個）:450円 

1筆（個）:430円 

印鑑証明書

1通： 450円

1通：410円 

1通：390円 

札幌圏の法務局一覧

庁名

住所

不動産登記の管轄区域

営業時間

駐車場

札幌法務局（本局）

札幌市北区北8条西2丁目1番1

札幌合同庁舎1階

札幌市中央区

平日 8:30～17:15

有り

南出張所

札幌市豊平区平岸1条22丁目2-25

札幌市豊平区・清田区・南区

平日 8:30～17:15

有り

北出張所

札幌市北区北31条西7丁目1-1

札幌市北区・東区

石狩市

平日 8:30～17:15

有り

西出張所

札幌市西区発寒4条1丁目1-1

札幌市西区・手稲区

平日 8:30～17:15

有り

白石出張所

札幌市白石区本通1丁目北4-2

札幌市白石区・厚別区

北広島市

平日 8:30～17:15

有り

江別出張所

江別市元町34-1

江別市

当別町・新篠津村

平日 8:30～17:15

有り

恵庭出張所

恵庭市京町2

恵庭市・千歳市

平日 8:30～17:15

有り

その他の法令制限

法令対象となる地区

担当窓口

土地区画整理法

土地区画整理事業の計画・施行中地区の詳細

※土地区画整理事業の施工地区内における換地処分公告の日までの建築等の制限など

区画整理事業課（施行中)

TEL 011-211-2657

市街地整備課（計画）

TEL 011-211-2706

都市緑地法

（旧都市緑地保全法）

対象地区有り

特別緑地保全地区として市内25カ所、52haを指定

みどりの管理課

TEL 011-211-2536

みどりの推進課

TEL 011-211-2522 

森林法

対象地区有り

地域森林計画対象の民有林での立木伐採など開発行為の制限

生産緑地法

市街化区域内にある農地の計画的保全が目的

札幌市は生産緑地地区の指定なし 

×対象無し 

新住宅市街地開発法 

新住宅市街地開発事業による造成宅地での3年又は5年以内に建築物を建築する義務、転売制限・厚別区もみじ台団地の買戻し特約抹消手続き

市街地整備部

再開発係７階

TEL：011-211-2706  

流通業務市街地整備法

対象地区は大谷地流通業務団地・トラックターミナル・荷捌き場等の団地内の用途変更制限・周辺地域は5階都市計画が窓口

新都市基盤整備法

仮換地指定後の従前宅地の使用収益権停止、建築物を建築する義務等

×対象無し

都市再開発法

琴似4-2地区・市街地再開発促進区域内での建築等の制限

市街地整備課

再開発係７階

TEL：011-211-2706 

旧市街地改造法

防災建築街区造成事業の施行地区での造成事業の施行地区での造成

建築等の制限・札幌駅前通

密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律 

 防災街区整備地区に菊水上町地区が指定（32.4ha平成14年3月）

密集市街地の防災機能向上のため同区域内での造成・建築等の制限

土壌汚染対策法

指定地区2箇所あり、有害物質使用特定施設は市内に多数あるため要注意

環境都市推進部

環境対策課12階

TEL:011-211-2882

景観法

札幌市都市景観条例

景観計画区域・景観地区での建築制限等

平成20年4月から、札幌市全域を景観計画区域に指定（一定規模以上は届出対象）

都市計画部

地域計画課5階

TEL:011-211-2545

幹線道路の沿道の整備に関する法律（沿道整備法）

交通騒音の著しい幹線道路の沿道地区計画区域で造成・建築等の届出

×対象無し

集落地域整備法

良好な営農条件を確保するため、集落地区計画区域での造成・建築等の届出

×対象無し

住宅地区改良法

不良住宅が密集する改良地区内で造成・建築等の規制

×対象無し

都市再生特別措置法

都市再生緊急整備地域内での都市再生歩行者経路協定の締結。都市計画法の都市再生特別地区とは規制内容が異なります。

都心まちづくり課5階

TEL:011-211-2692

公有地拡大推進法

市街化区域5,000㎡以上、市街化調整区域10,000㎡以上の土地取引の事前届出（3週間前）など

都市計画部

都市計画課5階

TEL:011-211-2506

国土利用計画法

市街化区域2,000㎡以、市街化調整区域5,000㎡以上の土地取引の事後届出（2週間以内）など

農地法

農地等の転用制限

農業委員会15階

TEL:011-211-3636

宅地造成等規制法

宅地造成工事規制区域の対象地区有り

規制区域内での工事許可（造成宅地防災区域は指定なし）

市街地整備部

宅地課2階

TEL:011-211-2512

自然公園法

国立公園：支笏洞爺国立公園区域内（南区定山渓方面）

国立・国定公園内の開発、建築行為制限

国定公園・自然公園については、北海道庁自然環境課TEL:011-231-4111

環境省北海道地方

環境事務所

TEL:011-299-1953

札幌市中央区北8条西2丁目第1合同庁舎3階

高齢者・障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律

バリアフリー法

建築指導部

管理課2階

TEL:011-211-2859

河川法

準用河川、指定区間の1・2級河川

河川区域・河川予定区域等での工作物等の建築制限

河川管理課

TEL:011-818-3415

河川事業課

TEL:011-818-3414

札幌市豊平区豊平6条3丁目下水道庁舎5階 

特定都市河川浸水被害対策法

×対象外　特定都市河川流域での造成等の規制

海岸法・砂防法・地すべり等の防止法・急傾斜地法

海岸保全区域無し

砂防指定地、地すべり防止区域、急傾斜地崩壊危険区域での一定の行為制限

札幌建設管理部

管理課

TEL:011-561-0413

札幌市中央区南11条西16丁目 

土砂災害防止法

土砂災害警戒区域、特別警戒区域の指定有り

※１（インターネットで閲覧可）

道路法

道路予定地での造成・建築等の制限（国道は札幌開発建設部）

土木部道路課8階

TEL:011-211-2617

交通計画部

交通計画課5階

TEL:011-211-2275

文化財保護法

対象地区有り（周知の埋蔵文化包蔵地）

※２（インターネットで閲覧可）

埋蔵文化財センター

文化財課

TEL:011-512-5430

札幌市中央区南22条西13丁目

航空法

丘珠空港が対象

空港周辺の航空進行区域規制で建築物の高さ等制限

陸上自衛隊丘珠駐屯地飛行場管理班

TEL:011-781-8321

東区丘珠町161

全国新幹線鉄道整備法

行為制限区域（線路・停車場施設）で造成・建築等の禁止

鉄道・運輸機構

北海道新幹線建設局

TEL:011-231-3456

札幌市中央区北2条西1丁目マルイトビル6階 

廃棄物の処理及び清掃に関する法律

指定区域有り（指定区域台帳は閲覧のみ）

廃棄物指定区域内での造成、建築等の制限

環境事業部

事業廃棄物課13階

TEL:011-211-2927

管轄区域 

担当窓口

住所

連絡先

中央区・北区・東区・白石区・豊平区の一部

札幌支店総合案内　札幌市中央区大通東１丁目２番地

011-251-1111

北区・東区の一部・石狩市

札幌北支社総合案内　札幌市北区篠路２条２丁目８－１８

011-772-7101

西区・手稲区・中央区の一部

札幌西支社総合案内　札幌市西区宮の沢２条４丁目７－１５

011-662-2171

厚別区・清田区・白石区の一部・江別市・北広島市

札幌東支社総合案内　札幌市厚別区厚別中央１条５丁目１－３０

011-892-8111

南区・中央区豊平区の一部

札幌南支社総合案内　札幌市南区川沿１２条１丁目１－１

011-572-1111

千歳市・恵庭市

千歳支社総合案内　札幌市中央区大通東１丁目２番地

0123-23-5101